Výhody družstevního způsobu spravování obytných domů

Bydlení a paragrafy

Rozhodujete přímo o nakládaní s vaším bytem

Díky transformačnímu zákonu může každý člen družstva převádět členská a užívací práva ke svému bytu na jinou osobu. Přesto, že nejde přímo o prodej bytu ve smyslu převodu nemovitosti, říká se tomu „prodej družstevního bytu“. Družstevní byt může uživatel bytu nejen prodat, ale také pronajmout či vyměnit. Zároveň jsou členská práva a povinnosti spojené s členstvím po případné smrti uživatele předmětem dědictví.

Rozhodujete o převodu bytu do osobního vlastnictví

V případě, že se uživatel bytu rozhodl nechat si převést byt do svého osobního vlastnictví a splnil všechny zákonné podmínky, je družstvo povinno převést tento byt do vlastnictví uživatele. Družstvo nemůže byt převést do vlastnictví třetí strany. Jen uživatel bytu tak rozhodne, jak s bytem naloží. Nemůže se tak stát, že byt bude vlastnit jiná osoba než uživatel bytu.

Rozhodujete o chodu vašeho domu

Družstvo se člení na jednotlivé samosprávy. Každá samospráva má ve svém čele výbor, který řídí veškerou běžnou činnost domu. Samospráva má také zvoleného delegáta, což je zástupce domu zastupující samosprávu na zasedání nejvyššího orgánu družstva – shromáždění delegátů.

Rozhodujete o svých penězích

Každý dům je samostatná hospodařící jednotka. Všechny peníze z jednotlivých bytů v domě jdou na účet tohoto domu. Jednotlivé položky – platby za užívání bytu – jsou stanovovány dle nákladů let minulých a předpokládaných cen. Příspěvky do „fondu oprav“ si každá samospráva upravuje dle svých potřeb. Samosprávy dostávají každé čtvrtletí účetní sestavu, ze které je patrno, kam jdou jejich peníze a jak byly použity.

Uložené peníze se vám zhodnocují

Peníze jednotlivých samospráv jsou uloženy v bance, zisk z úroků je převáděn zpět do „fondů oprav“ jednotlivých samospráv.

Máte dostatek informací o chodu družstva a o všem, co se bydlení týká

Pro vzájemné informování se v družstvu využívá několika způsobů:

  1. v každém vchodě je umístěna nástěnka/vitrína samospráv;
  2. minimálně jednou do roka se koná schůze samosprávy (tzv. domovní schůze). Schůzí se účastní na pozvání pracovníci správy družstva;
  3. minimálně jednou do roka se konají aktivy předsedů domovních samospráv;
  4. minimálně jednou za rok se koná shromáždění delegátů;
  5. družstvo má své webové stránky na internetu (www.sbdocelar.cz);
  6. družstvo vydává jednou ročně zpravodaj, který je členům dodáván zdarma.

JUDr. Ivanka Halamová, ředitelka

6/2007 - Zpravodaj SBD Ocelář Kladno č. 6 - jaro 2007

Příloha: pdf zpravodaj6.pdf (212.21 kB)