Hodnota členského podílu v družstvu

Bydlení a paragrafy

Vzhledem k rozsahu bytového družstevnictví je poměrně častou otázkou způsob ocenění členství v bytovém družstvu pro účely vypořádání zaniklého společného jmění manželů a při vypořádání dědictví.

  1. Ocenění členství při vypořádání společného jmění manželů

    Dojde-li k zániku manželství rozvodem a nedohodnou-li se rozvedení manželé o zrušení společného členství manželů v družstvu a o tom, který z manželů bude jako člen družstva nájemcem bytu, rozhodne o těchto věcech soud. Jelikož souhrn členských práv a povinností v družstvu má majetkovou hodnotu, která a má připadnout jednomu z členů (rozvedených manželů) je nutno tuto majetkovou hodnotu ocenit. Cena v tomto případě není regulována žádným cenovým předpisem a oceňuje se tudíž tržně.

  2. Ocenění členství při vypořádání dědictví

    S členským podílem přecházejí na nabyvatele všechna práva a povinnosti spojené s členstvím v bytovém družstvu včetně práva nájmu. Nejvyšší soud v ČR proto stanovil, že v tomto případě nelze vycházet ze zůstatkové hodnoty členského podílu ani z hodnoty vypořádacího podílu dle § 233 odst. 3 obchodního zákoníku. Jde o majetková práva, jejichž cena se pro účely dědického řízení stanoví cenou obvyklou, tj. cenou, kterou by bylo možno za převod členských práv a povinností v rozhodné době a místě dosáhnout.

JUDr. Ivanka Halamová, ředitelka

5/2006 - Zpravodaj SBD Ocelář Kladno č. 5 - léto 2006