Co přináší vlastnictví bytu?

Rady, názory, zajímavosti

Být uživatelem družstevního bytu nebo jej převést do osobního vlastnictví? Odpověď na tuto otázku není jednoznačná. Ukazuje se, že kombinace družstevních bytů a bytů ve vlastnictví v jednom domě přináší mnohde problémy. Zde je několik názorů a zkušeností dřívějších družstevníků, nyní vlastníků bytů. Na otázky odpovídali namátkově oslovení vlastníci bytů, ale nepřáli si být jmenováni. Uvádíme tedy pouze bloky: K 213, K 205, K 218, K 219, K 19, K 204.

Co Vás vedlo k převedení bytu do vlastnictví?

K 213: Nemoc, převod bytu na dceru.
K 205: Abych mohla s bytem disponovat podle své vůle a abych o byt nepřišla.
K 218: Obava z úpadku družstva, z jiného majitele a z vysokého nájmu.
K 219: Kupovala jsem už od vlastníka.
K 19: To byla davová psychóza, všichni kupovali.
K 204: Jistota.

Jaké máte nyní výhody proti družstevníkům?

K 213: Žádné.
K 205: Mohu s bytem disponovat.
K 218: Eventuální prodej bytu je snažší. Je to můj majetek a nemohu o něj přijít.
K 219: Žádné.
K 19: Jistotu, že o byt nepřijdu, ale platíme více na správu a výbor.
K 204: Sami si rozhodujeme.

Zúčastňujete se schůzí domovních samospráv? Jak jste informováni například o údržbě domu?

K 213: Zúčastňuji někdy, jinak z nástěnky.
K 205: Zúčastňuji ne vždy, z nástěnky.
K 218: Občas, z nástěnky.
K 219: Ne, ale patřičné informace najdu na nástěnce.
K 19: Jsme SVJ a schůze také máme.
K 204: Zúčastňuji.

Chápete morální povinnost přizpůsobit se rozhodnutím členských schůzí DS? Víte o tom, že nemůžete hlasovat?

K 213: Přizpůsobuji se, ale že nemohu hlasovat, nevím.
K 205: Ano, nevím.
K 218: Chápu, např. úklid společných prostor je samozřejmý. Vím, že nemohu hlasovat.
K 219: Ano.
K 204: Když schůze rozhodne, tak samozřejmě.

Máte vyrovnaný FO s družstevníky? Pokud ne, je Vám známa povinnost přispívat stejným dílem na opravy domu a případné doplacení v hotovosti? Víte, že případný zisk z hospodaření SBD, resp. jeho část, se připíše do FO družstevníkům, ale netýká se to vlastníků?

K 213: Stav na FO neznám, přispívání na opravy chápu, že nedostaneme příspěvek ze zisku nevím.
K 205: Nevím, kolik máme na FO, ale vím, že máme půjčku na celkovou opravu. Nevím, že příspěvek se netýká vlastníků.
K 218: Fond je vyrovnaný, stávající stav neznám. Jsem srozuměn podílet se stejným dílem na opravách. Že příspěvek nedostaneme, je nespravedlivé. Vždyť na FO platíme stejně.
K 219: Ano a povinnost chápu.
K 204: Máme všechno v pořádku.

Jste ochotni v případě, že členská schůze DS rozhodne požádat o půjčku od banky na GO domu, zastavit svůj byt?

K 213: To tedy ne, ale asi bych musel souhlasit.
K 205: Dům je opraven a byla poskytnuta půjčka, asi je byt zastaven, nevím.
K 218: Nezastavil bych. Jak by to bylo, kdyby se půjčka nesplácela?
K 219: Ne, v žádném případě.
K 204: V žádném případě.

Jste si vědomi, že pokud dům dostane na GO od státu dotaci, nevztahuje se na vlastníky bytů?

K 213: O tom nevím.
K 205: Nevím.
K 218: To nevím.
K 219: Ano, jsme si vědomi, že budeme doplácet v hotovosti.
K 204: Teď to vím, byl jsem ještě družstevník, když jsme o dotaci žádali. Nedostali jsme ji, byl to podvod.

Byli jste seznámeni s možností zůstat členy družstva, i když byt převedete do vlastnictví?

K 213: Rozhodně ne.
K 205: Nevím, spíš ne.
K 218: O tom nevíme, kdybychom to věděli, zůstali bychom členy.
K 219: To se nás netýkalo, jsem druhý vlastník.
K 19: Asi jsme byli seznámeni.
K 204: Všechno víme – i ostatní vlastníci.

Z odpovědí vyplývá, že všichni, kdo uvažují o převedení bytu do osobního vlastnictví, by se měli více informovat o všech důsledcích, které toto rozhodnutí přináší.

Ptala se Anna Poštová, členka představenstva

3/2004 - Zpravodaj SBD Ocelář Kladno č. 3 - podzim 2004

Příloha: pdf zpravodaj3.pdf (362.45 kB)